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現在北京拆遷騰退中越來越多的會出現在“三定三限三結合”回遷房的形式，它是什么意思，有什么特殊的屬性？

1、首先，這是回遷安置房的一種類型，最終可以辦理產權證

“三定三限三結合”是回遷房的一種類型，回遷房是一個統稱的概念，回遷房還包括“經濟適用房”“按經濟適用房管理的房屋”“普通商品房”等等房屋。“三定三限三結合”房屋最終是可以辦理房屋產權證的，最終屬于“大產權房屋”。

2、概念

“三定三限三結合”，指的是“定性、定向、定量”“限戶型、限價、限交易”。此類房屋屬于是普通商品房，專門在國家大型建設 、各類工程項目征收農村集體土地搬遷安置使用，而且限制交易。在這其中最特殊的就是限制交易。

3、限制交易的意思

“三定三限三結合”房屋，安置的家庭自取得房屋產權證或契稅完稅憑證之日起，5年內不得上市交易；5年后可按市場價格上市交易，不補交土地收益。如遇特殊情況，確需在5年內轉讓的，由房屋所在區縣人民政府指定機構按原銷售價格回購，納入本市保障性住房統一管理。

這種特點是其與其他商品房性質的回遷房的不同之處，5年內不得上市交易，可以上市交易時不用補交土地收益。