一小區新舊兩個物業管 交接難以完成業主憂心

翠朗華苑新物業公司想給小區安裝新設施，但因舊物業拒絕而無法安裝。

身穿保安服裝的舊物管工作人員在小區內巡邏。

    一個小區有兩個物業公司一同管理，是否會感覺到更加安全？這個問題在西區翠朗華苑800 多戶業主看來，并非如此。從去年8月25日開始，小區完成了物管更換的全部工作，但接下來的半年多時間內，老物管卻始終未退場，新物管只能同時進駐小區管理，形成兩個物業公司兩套人馬共同管理同一個小區的現狀。昨日，兩個物管公司就因安裝小區設施發生了摩擦。

    ■現場：兩物管各占一側共管一小區

    發生摩擦的是兩個物管公司的保安人員。新物管公司金手指物業的工作人員要求給小區大門安裝新的車輛進出欄桿，但舊物管公司的工作人員不允許安裝，雙方最終僵持在一起。上午10時許，記者抵達西區翠朗華苑小區時，沖突已平息，兩個原本要安裝的車輛進出欄桿，也被金手指物業有限公司暫時放回到物業辦公室。

    記者看到，在小區唯一的進出口處，4個身穿保安服裝的工作人員正在兩側保安亭值班，小區居民告訴記者，這些保安是屬于舊物管公司翠景物業。而在距離門口不遠處，多名身穿白色襯衫的工作人員正在指揮著小區內的停車，這些人員則屬于新物管公司金手指物業。記者還發現，在小區之內，兩個物業公司均設立了服務中心，同時對業主進行服務。

    ■業主：小區管理遲遲得不到落實

    對于兩家物管的存在，翠朗華苑業主委員會會長黃麗和副會長黃遠旺都表示，沒有人愿意看到這種情況，他們都期待著兩個物業公司能夠盡快完成交接。黃麗告訴記者，舊物業公司翠景物業不認可業主委員會的公開選聘工作，一直未向業主委員會新選聘的物管公司金手指物業進行交接。

    翠朗華苑業主委員會隨后還向記者出具了十多份詳細的文字資料。資料顯示，業委會從2015年3月啟動公開選聘物業的工作，整個選聘過程中，業委會先后出具了超過10份的公告內容，分別向小區800多戶居民、舊物管公司翠景物業以及區住建部門說明情況。其中在2015年的3月30日和 4月20 日還有專門給予舊物業公司翠景物業的公告函和確認函，告知公開選聘新物管公司的事宜，且兩份函件上都有該公司負責人簽名。最終經過半年的公開選聘，金手指公司從9家公司中脫穎而出，成為了小區的新物管公司，而舊物管公司翠景物業未參與公開選聘活動。

    “如今兩個物管公司的交接無法完成，最擔憂的是業主。”黃遠旺說，現在小區大門一直沒有人管理，小區車位也是亂停。

    ■翠景物業：質疑記者身份不回應事件

    金手指物業公司負責人表示，在進駐之后由于翠景物業遲遲不交接，公司一直未能對小區進行合理管理，同時也沒有辦法收取到應得的物業管理費。而且，盡管已被解除了聘請關系，但翠景物業目前仍在收取部分使用了銀行代扣功能的物業管理費。

    在小區的翠景物業服務中心，記者出示記者證表明身份后，一名值班的女性工作人員幫記者撥打了經理電話。電話那頭，一名自稱姓黃的男子表示，對記者身份仍有懷疑，不能回應事件。該男子表示，目前兩個物業公司是在共同管理小區，并非是交接狀態。之后，該男子拒絕了記者其他采訪。

    ■西區住建部門：已立案調查事件

    昨日下午，記者聯系了西區住建部門，該部門工作人員回復，從4月下旬開始，西區住建部門已對翠朗華苑物管事件進行立案調查，目前案件已基本調查完畢，在本月內會給予處理意見。

    據住建部門介紹，早在2015年10月26日，區住建部門就曾對翠景物業發出《責令整改通知書》，要求翠景物業立即整改，做好與金手指物業的物管交接工作，并要求整改完畢后于2015年11月8日前報西區住建局復查。但翠景物業至今未完成交接。西區住建部門在完成調查后，將給予行政處罰，處罰金額最高將達到15萬元。