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居民嫌物管管得不好，想要更換物業公司，但原來的物業公司卻告知，在此之前需向新接手的物管公司收取“設備轉讓費”。由于沒有新物管公司愿意接手，所以舊物管公司遲遲未撤走，雙方在僵持期間，小區變成了“脫管區”，環境也一天比一天糟。
居民抱怨紛紛物管令人不滿3月6日上午，記者根據市民反映來到位于上海路派出所對面的安廈一品龍騰小區。該小區只有一棟26層高的樓房，記者發現多層樓的樓道里都散落、堆積著垃圾，環境衛生非常糟糕。“已經3天沒人清理垃圾了。”住戶劉先生告知記者，大家覺得負責管理小區的安居物管公司工作不到位，小區內經常被張貼野廣告不說，連送外賣的人也有小區電子門禁卡。還有一次，居民因電梯故障被困，物管也沒有及時解救。對此，居民們對該物管公司意見很大。
該小區業主委員會張女士還告訴記者，合約期滿后，物業公司口頭上答應撤離，但是要求新物管公司來和他們對接，并交一筆高達幾十萬元的設備轉讓費才肯離開，許多物管公司聽到該條件后都不肯接手。在此期間，現有的物管公司既不管事也不離開，無奈之下，業主委員會同物管協商，同意他們留下，但物管卻再次提出要求，要居民一次交清一年的物管費，因此雙方又鬧僵了。
物管自稱很“委屈”最后結果暫未得出隨后，記者聯系到了安居物管公司。“我們也有苦衷，當初修攝像頭、停車場，也是投了資的，設備不轉讓就會虧損。”一相關負責人告訴記者，該小區目前有209戶人家入住，物管費是按照1.2元/平方米收取，現在卻有40多家業主不肯交物管費，有些業主則只交過一次就再也不交了，物管公司因此虧了不少錢，現已入不敷出。“我們答應業主，只要有新的物管公司來和我們談妥移交事宜，我們就撤出，超出的物管費我們也會退還或者交給新物管公司。”
目前，為了讓小區環境恢復正常，業主委員會只能采取每層樓選擇一位負責人管理的方式來自治管理，直到雙方再次協商出結果。