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更新時間：2016/1/20
小區大門安裝的門禁系統。記者秦媛攝
小區張貼的相關通知。
中國江蘇網1月19日訊
近日，民怡園小區的東大門設立了車輛門禁系統，車輛進出小區的業主要交納100元的費用，這讓部分居民難以接受。
昨日上午10時許，記者開車來到民怡園小區，在道閘打開之前，傳達室的保安對記者說，小區馬上要實行刷卡感應進出的門禁系統了，趕快辦理門禁卡。每戶需要交納費用100元，包括卡費30元，電費20元和維修費50元，期限是一年，3月1日起就不讓進了。
進入小區，路東側張貼了一張通知，大意為：為了加強小區車輛的管理，小區大門車輛進出實行門禁系統，請業主攜帶證件盡快到物業公司辦理，1月15日起車輛門禁系統試運行，3月1日正式執行。落款是新苑物業公司和業委會及社區。
部分業主：所收的費用去向應該列明細
針對此事，小區的居民議論紛紛，目前僅有少部分居民辦理。有部分居民認為，設立門禁收費要貼通知征求居民的意見，而不是物業單方面和部分業委會組成人員來做決定。另外，刷卡進出大門很不方便，萬一把卡弄丟了，或者忘記帶了，連大門都進不去。還有，業主已經交了物業管理費，再交費辦門禁卡增加了業主的負擔，是不合理的。
有部分居民認為，小區車輛有近千輛，每輛車100元，光這項費用就近10萬元，這些費用去向應該列出明細，告知業主。
物業和業委會：為了小區安全，雙方協商決定的
新苑物業公司民怡園物業處工作人員說，設立門禁是為小區居民的安全著想，防止外來車輛隨意進出小區，占用小區的車位，設立門禁是物業公司和業委會協商后才決定的，每輛車收取的100元包括卡費和電費及維修費，并不算貴。
小區業委會賀主任說，實行車輛門禁制度是業委會和物業公司協商決定的，主要目的是為了小區更好的管理，前期投資2萬多元安裝了車輛自動門禁系統，后期還要有維修費，這些都要從門禁里出，部分居民對此不理解，因為小區從來就沒收取過停車費，這猛一收費都接受不了，目前只收取門禁卡費，小區內還是免費停車。賀主任還說，小區物業費是0.3元/平米，但有五分之二的居民不繳物業費。
12358：有業委會的小區，不在物價部門監管范圍內
針對此事，記者撥打了12358價格監督舉報電話，客服人員說，小區的各項服務費用包括物業費在內，如果沒有業委會的小區，按照前期的物業服務合同執行，物業服務合同規定以外的收費項目都是沒有的，而有業委會的小區，其收費行為不在物價部門的監管范圍內。因為小區的業委會代表全體業主行使權利，實行小區自治，只要是經過業委會允許的收費行為都是允許的。
律師觀點：物業公司應當征得業主的一致表決同意
晚報法律顧問團成員單位、江蘇敏言律師事務所的梁敏律師認為：物業公司與業主之間是一種物業服務合同關系，在物業服務合同中，雙方已經約定了物業服務費用。如果是在小區成立之后設立門禁系統，物業公司應當征得業主的一致表決同意，如果業主同意的話，物業公司還應當公示收費標準，按照物價部門的收費標準進行收費。物業公司辦理門禁卡時收取的費用應當是與門禁卡成本相當的費用，如果物業公司以辦門禁卡為由，收取高額工本費，就屬于違法行為。 (記者路遠)