久久久久久久97_精品国产免费一区二区_国产亚洲成在线播放va_艳妇系列500篇

    中國山東網 2016-01-18 18:08

鄒城市昌平花園小區地上車位全都被物業安上了車位鎖(圖片由業主顏先生提供)

    中國山東網1月18日訊(記者 馬文文)

    近年來，關于小區的停車位收費問題，一直備受公眾爭議。“鄒城市昌平花園小區物業現在要求業主全部購買進門藍牙卡，并且將小區的地上車位全部上了鎖，物業想用這些手段來強迫業主購買車位�！苯�日，鄒城市昌平花園業主顏先生向中國山東網山東民聲反映，物業的做法讓不少業主直呼“停不起”。

    業主：小區地上車位該歸全體業主使用

    顏先生告訴記者，之前小區的車輛是憑出入證進出的，業主和物業簽訂的物業管理合同上也明確標注，占用小區道路劃定的停車位停車的業主只需要每月繳納50元的車位管理費。

    “買車就是為了方便，現在有車反而成了令人頭疼的事�！鳖佅壬�告訴記者，現在業主需要花100元辦理藍牙卡才能進出小區，并且地上車位全都被物業安上了車位鎖，想停車只能花幾萬塊錢購買。

    顏先生無奈地表示，由于地上車位全部都上了鎖，沒有購買車位的業主只能將車插縫停在路邊，或者停在小區外面，安全隱患重重。顏先生認為，小區物業收取地上車位的停車費做法很不合理。顏先生認為，大量占用小區道路劃定的停車位，應該歸屬于全體業主，車位該無償或低價交給業主使用。

    物業：收費是為了方便管理

    18日下午，記者撥通了昌平物業的電話，一名工作人員告訴記者，該小區的地上停車位確實是只賣不租，但地下停車位可以出租，租金為每月225元。

    “小區用進門藍牙卡，是為了方便管理，也是為了控制外來車輛進入。”該工作人員強調，從今年4月份開始，沒有購買或租賃小區車位的業主不得把車開進小區。對于具體的收費依據，該工作人員表示自己并不清楚也不便透露。

    律師：地上車位所有權應歸全體業主

    山東豪才律師事務所律師王魯杰告訴記者，根據《物權法》第73條規定，建筑區劃內的道路(屬于城鎮道路的除外)屬于業主共有。第74條規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

    “物業公司無權自主收取業主公共場所、共有道路上車位的停車費，但如果得到了業主大會的授權，是可以收取該費用的，同時收取的費用屬于全體業主共有�！蓖豸斀鼙硎荆�經規劃批準建設的車庫，其產權歸開發商所有，開發商出售屬市場行為，而地上車位所有權應歸屬全體業主，因此物業只能收取一部分管理費用。

    另外，對于物業公司違規收取費用的行為，王魯杰建議，業主可以成立業主委員會，拿起法律的武器來保護自己的合法權益，向有關行政部門投訴或向人民法院提起訴訟。